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    • 樓盤信息詳情
    • 更新時間
    • 2014-05-09 11:10:13 
    • 區域方位
    • 市中心區
    • 詳細地址
    • 海南省臨高縣臨高角旅遊度假區
    • 開發單位
    • 海南名角實業開發有限公司
    • 銷售均價
    • 7500元/㎡(包含1500元/㎡的精裝修)
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    第一章  區域篇

     

    1、區域概況

    海南,全世界的度假天堂

    海南島,天賦之地,全世界的度假天堂,長夏無冬,年平均氣溫22~26°。這裡擁有長達1500多公裡的海岸,沙灘寬數百米至1000多米不等,緩緩延伸,海水清澈,沙白如絮,清潔柔軟,岸邊綠樹成蔭,空氣清新,陽光充足明媚,不可複制的絕版資源,讓海南成為全世界的度假天堂。

    臨高角旅遊度假區

    本項目位于臨高縣臨高角旅遊度假區。臨高縣位于海南島西北部。地處北緯19°34'—20°02',東經109°3'—109°53'。西北瀕臨北部灣,北臨瓊州海峽,全境面積1317平方公裡。東至海口市97公裡,南至三亞市384公裡。

    臨高角旅遊度假區,位于臨高縣北端,北臨北部灣,南接瀾江新城,三面環海,擁有7公裡長的海岸線,處于跨海大橋與環島西線輕軌兩大門戶之間,是一塊集海灣、平緩沙灘、天然濱海浴場、海港、江景、溫泉、熱帶動植物等多種自然資源于一體的風水寶地,是海南省政府批準的重點旅遊開發區之一。

    2、區域配套

    任何一個城市要發展,需要宏觀戰略和大手筆規劃,同時更需要契機和啟動點。臨高第十二屆黨代會提出全面實施“沿江向海、城市擴張、中心北移、協調發展”的戰略,并制定瀾江新城規劃。目前,瀾江新城3平方公裡的起步區建設啟動,規劃建設體育廣場、綜合體育館、歌劇院、圖書館、城市規劃館、文瀾公園等配套設施,引資建設1至2家星級賓館,完善城市服務功能。瀾江新城的建設,無疑是臨高城市向海北拓,提升城市價值的重要啟動點。

    3區域價值及地位

    優越的自然景觀,高标準的新城區規劃,以及衆多配套的全力推進,巨大的區域價值吸引衆多房地産商的目光,臨高北部沿海開發帶已成為品牌開發商的“競技場”,目前,該區域聚集了碧桂園、富力地産、海航地産、名角實業等知名開發企業。該區域也是最具特色的核心區域,将建成一條12.8公裡的濱海觀光公路,将新盈國際物流中心港群、美夏灣航海城、臨高角旅遊度假區、濱海公園、龍波灣金沙灘、馬袅灣國際旅遊度假區、金牌經濟開發區等區域串聯一體,沿線的五星級酒店、特色商業街、音樂廳,國際遊艇俱樂部、以水上運動為主題的濱海公園、溫泉度假村等大型公共設施也有機地聯系在了一起。

    如今一個最适合灣居的黃金闆塊已日漸清晰。在新一輪的跨越式發展中,政府更是把臨高沿海開發帶定位為海南西部城市與海灣對話的國際人居典範,并把它建設成為大海口全新的度假休閑中心,它将是海口城西形象與濱海居住的最佳代言人。臨高沿海開發闆塊俨然是冉冉升起的,珍藏未來海南黃金十年的——海口西黃金海岸闆塊。

    4、區域立體交通網絡

    環島西線高速公路和粵海鐵路西環線貫穿臨高境内,環島西線高鐵的開工建設、瓊州海峽跨海大橋和西部機場定點儋州的立案,将全方位打破區域内交通瓶頸。瓊州跨海大橋的開工,更是奠定了其海口西陸島門戶第一站的核心地位,形成環北部灣6小時陸路交通經濟圈。2014年環島高鐵營運後,臨高海岸沿線與海口市區商圈車行距離将縮短到30分鐘以内;絕無僅有的交通優勢使得臨高海岸沿線闆塊具備了承接城市西拓的一切條件,也必然将聚集在該闆塊上的潛力持續向上,讓大海口延伸的有更确切的支撐。

     

     

     

    第二章  産品篇

     

    1、項目概況

    長島藍灣國際旅遊度假區,海口西黃金闆塊上的的一顆璀璨明珠,總占地約1100畝,分三期開發。長島藍灣東、北、西三面環海,居高臨下,直面潔淨壯闊的蔚藍海岸。其不僅擁有4公裡的黃金海岸線、世界級稀缺雙灣、最平緩的沙灘等與生俱來的優越海景,整個項目更吸納國際旅遊度假理念,規劃跨國流行音樂交流,節慶娛樂文化活動,逾百項海陸空運動等多樣主題配套,是一個座集休閑、度假、療養、旅遊、運動為一體的海陸空運動休閑樂園、海上度假頭等艙。

    2、經濟指标

     

    經濟技術指标

    長島藍灣一期

    總用地面積㎡

    231137.27

    總建築面積㎡

    326981.47

    容積率

    1.27

    建築密度

    7.28%

    綠化率

    60.11%

    住宅總戶數

    5728

    小酒店住宅總戶數

    21

    地上/地下停車位

    427/788

    3、項目規劃

    長島藍灣一期擁有19棟海景度假公寓、多功能觀海會所、觀海星級酒店、海景酒吧、濱海鄉村音樂街、濱海公園、海上運動場所和度假休閑中心。19棟海景度假公寓面海而築,富于雕塑感的帆船建築外形軒昂挺拔,色彩清新俊美。整個建築群從整體來看就像一艘在色彩斑斓的綠色海洋裡昂首啟航的巨輪。公寓面積42平米-97平米,在10-16㎡景觀陽台或是踏上大露台,無論向哪一個方向的眺望,不被遮擋的視野立刻把思緒拉得飛遠,水平如鏡的大鵬灣,海濤洶湧的南海秋濤、綿延入海的情人橋、綠意盎然的解放公園、霓虹閃爍的金牌碼頭都成為眼中變換的風景。

    4、園林環境

    在景觀方面,除得天獨厚的自然景觀資源外,小區通過圍合式建築群的規劃使得住區擁有一個12萬㎡的内湖景觀區域。其景觀組團分為六大區:主題文化娛樂區、濱海大衆健康運動區,芳華城區公園,東方園林度假區,歐風園林度假區,現代園林度假區。與海景融為一體的園林景觀,結合花草樹木,小橋、流水、噴泉、精緻雕塑等多重景觀小區域,使得小區内100%的戶型有景可看。

    5、戶型特色

    5.1戶型設置理念

    長島藍灣擁有罕見的自然資源世界級雙灣珍稀海景,在規劃和布局上進行優化,提出了“270度全海景”的概念設計,通過規劃的錯排,使得高層公寓的透視效果最大化,戶型設計在自然采光、超大面積陽台、錯層大露台上的諸多設計亮點,加強與周邊環境的融合和對話,大大提高産品的性價比。

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